租赁圆桌快讯 绿地金创李想:新形势下租赁行业发生了分化

在“资本春风”圆桌讨论会中,绿地金创集团首席战略官李想表示,在目前房地产新的形势下,租赁行业或者说长租公寓行业实际上还是发生了一定的分化。

他指出,过往的企业更多是专注于“投融建管退“全产业链的玩家,而在新的背景下,企业需要思考是继续做一个全产业链的玩家,还是整合资源跟合作者合作。抓住其中某一个或者某几个环节,做产业链最重要的提供者。当定位思考清楚了,那是做重资产还是轻资产的问题也就清楚了。

“市面上有两种物业是没法通过产权的交易来变现的,一种是需要长期自持的物业,第二类物业就是没法进行分割的物业,但是这两类物业的使用权又是有价值的。”

李想表示,绿地金创本身是没有住房租赁或者说长租公寓业务的,做的是不动产资产的流转平台。以区块链技术为核心,通过线下勘探+数字科技+法律框架对两类物业的使用权进行确权,进行一个扭转。

他还指出,这个角度上来说,今天绿地金创的角色可能更多是合作者关系,是产业链上的互补关系,而不存在着同业竞争的关系。

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